空室清掃の相場を知るだけでは、追加請求や認識ズレを避けられない理由

空室清掃の相場を調べている方に、まず知っておいていただきたいことがあります。

それは、「相場を知るだけでは、追加請求や認識ズレを避けきれない」ということです。

「見積は安かったのに、当日になって料金が上がった」
「水回り込みだと思っていたのに、一部は別料金だった」
「管理会社に返却したあと、清掃不足を指摘された」

こうしたズレがあると、退去前の忙しい時期ほど負担が大きくなります。

便利LABOの公式ハウスクリーニングページでも、料金表の公開、事前見積で金額確定、追加作業は事前合意のうえで実施、写真送付で概算見積が可能と案内されています。つまり、退去前の空室清掃で本当に大事なのは、相場だけを見ることではなく、料金体系が見えること、追加条件が先に分かること、依頼前に概算を確認できることです。

そこで今回は、便利LABOの公式料金表を前提に、空室清掃の料金の見方、見積時に確認したいポイント、管理会社返却で困りにくい清掃範囲を整理します。

読み終えるころには、「うちならこのくらいの金額感で、どこを確認して依頼すればいいか」が見えやすくなります。

「安さだけで選んで失敗したくない」という方ほど、先に押さえておきたい内容です。ぜひ最後までお読みください。

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名古屋の空室清掃、間取り別の料金相場

まず、便利LABOの公式料金表で公開されている空室清掃・空き部屋クリーニングの料金体系を確認します。

便利LABOの料金体系

便利LABOでは、空室清掃は主に次の2区分で案内されています。

• 簡易清掃パック：25㎡未満 13,750円（税込）／25㎡以上 550円/㎡（税込）
• 徹底清掃パック：25㎡未満 24,750円（税込）／25㎡以上 1,045円/㎡（税込）

また、公式ページの徹底清掃パック目安は次の通りです。

間取り	面積	徹底清掃パック目安（税込）
1K	25㎡	24,750円
1LDK	40㎡	41,800円
2LDK	55㎡	57,475円
3LDK	70㎡	73,150円

表示価格は消費税・出張費込みで、最低出張料金は7,700円です。

徹底清掃パックに含まれる作業範囲

徹底清掃パックの清掃箇所例として、公式ページでは以下が案内されています。

基本作業範囲

• 床全体の掃除機がけ・拭き掃除
• 壁・天井のほこり取り
• 窓ガラス・サッシの清掃
• 玄関・廊下の清掃
• 照明器具の拭き掃除
• 収納内部の簡易清掃
• 建具の清掃
• ワックス塗布

水回り作業範囲

• キッチン（シンク・コンロ・壁面）
• レンジフード（表面のみ）
• 浴室（浴槽・床・壁・鏡・排水口）
• トイレ（便器・床・壁・手洗い）
• 洗面台（ボウル・鏡・収納）
• 洗濯パン回り

その他

• 窓・ベランダ回り
• エアコン（表面のみ）

別途オプションになる作業

なお、公式ページの注意事項では、以下が案内されています。

• 原状回復工事（クロス張替え等）は対応外
• エアコンや換気扇・レンジフードの内部の分解清掃は別途オプション
• 追加料金が発生する場合は事前説明

つまり、総額を判断するときは、基本パックに含まれる範囲で足りるか、別オプションが必要かを確認することが重要です。

「うちの部屋ならいくら？今すぐ料金目安を確認する」
→ 間取り別の詳細料金表を見る

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自分の部屋が「高い側」か「安い側」かを見抜く3基準

相場の幅だけを見ても、自分の部屋に当てはめにくいことがあります。

便利LABOの公式料金表に沿って考えるなら、まず確認したいのは次の3点です。

見抜くポイントは3つだけ

• 面積で料金体系が変わる（25㎡未満か、25㎡以上か）
• パック外作業の有無で総額が変わる（内部洗浄・残置物処分など）
• 写真見積の有無でズレが減る（事前共有で追加請求リスクを下げる）

この3つを押さえると、「自分の部屋はどの料金体系で見るべきか」「基本パックで足りるか」「追加確認が必要か」が整理しやすくなります。

基準1：25㎡未満か、25㎡以上か

便利LABOの空室清掃は、25㎡未満は定額、25㎡以上は㎡単価で案内されています。

そのため、最初に見るべきなのは「1LDKかどうか」だけでなく、面積が25㎡を超えるかどうかです。

確認方法

• 賃貸契約書の「専有面積」を確認
• 不明な場合は、管理会社に問い合わせる
• 見積依頼時に面積を伝える

25㎡を境に料金体系が変わるため、この確認が最初のステップになります。

基準2：徹底清掃パックの範囲で足りるか

公式ページでは、徹底清掃パックにキッチン、浴室、トイレ、洗面所、建具、玄関周り、窓・ベランダ回り、床拭きなどが含まれます。

一方で、エアコンや換気扇・レンジフードの内部の分解清掃は別途オプションです。

つまり、総額が上がりやすいのは「部屋が汚れているから」だけでなく、基本パック外の作業を追加するかどうかでも変わります。

確認ポイント

• エアコンの内部洗浄が必要か
• 換気扇・レンジフードの分解洗浄が必要か
• 残置物の処分が必要か
• 特殊な汚れ（ペット臭、タバコのヤニなど）があるか

これらが必要な場合、基本パックに加えて別途料金が発生します。見積時に必ず確認してください。

基準3：写真見積で事前共有できるか

便利LABOの公式ページでは、写真送付で概算見積が可能と案内されています。

退去前は時間が限られるため、部屋全体、水回り、気になる箇所を事前に共有して、作業範囲と追加条件を先に確認するほうが、認識ズレを減らしやすくなります。

写真見積で送るべき写真

• 部屋全体が分かる写真
• 水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面）の写真
• 特に汚れが気になる箇所の写真
• エアコン・換気扇など、内部洗浄が必要か判断したい箇所の写真

これらを送ることで、汚れの程度と必要な作業範囲を事前に判断してもらえます。

「写真を送るだけ。概算見積を依頼する」
→ 写真見積の詳細を見る

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複数社の見積を比較するときに見るべき4つのポイント

相場が分かっても、見積を比較するときにどこを見れば高い/安いを判断できるかが分からないと、結局選べません。

ここでは、2〜3社の見積を並べたときに、一目で判断しやすくなる比較ポイントを4つ紹介します。

比較ポイント1：総額が「税込・出張費込み」で表示されているか

見積書に書かれている金額が税込なのか税抜なのか、出張費や駐車場代が含まれているのかを確認してください。

確認すべき項目

• 税込表示か
• 出張費が含まれているか
• 最低出張料金の扱いはどうか
• 駐車場代など現場条件で別途発生する費用があるか

便利LABOの公式ページでは、表示価格は消費税・出張費込み、最低出張料金は7,700円と案内されています。見積時には、最終的な総額がどこまで確定しているかを確認しておくと安心です。

比較ポイント2：作業範囲が具体的に明記されているか

「空室清掃一式」という曖昧な見積ではなく、どこまでが作業範囲に含まれるかが具体的に書かれているかを確認してください。

確認すべき項目

• 床・壁・天井の清掃範囲
• 窓ガラス・サッシがどこまで作業範囲に含まれるか
• 水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面）の作業内容
• 換気扇・エアコンの清掃範囲（表面のみか、内部洗浄も含むか）
• 収納内部の清掃範囲
• ベランダ・バルコニーが含まれるか

作業範囲が明記されていない場合、「これは基本料金に含まれると思っていたのに別料金だった」というトラブルが起きやすくなります。

比較ポイント3：別オプション条件が明示されているか

見積時点で「どんな場合に追加料金が発生するか」が書かれているかを確認してください。

確認すべき条件

• 汚れや作業内容が見積想定を超えた場合の扱い
• 残置物がある場合の扱い
• 駐車場代など現場条件の扱い
• 分解清掃や別サービスが必要になった場合の扱い
• キャンセル料の条件

これらが見積書に明記されていれば、当日の追加請求リスクを大幅に減らせます。

比較ポイント4：料金確定のタイミングがいつか

見積を比較するときに見落としやすいのが、「いつ総額が確定するか」です。

確認すべきタイミング

• 写真見積または現地見積で総額が確定するか
• 作業当日に総額が変わる可能性があるか
• 追加作業が必要な場合、どの段階で金額確定するか

便利LABOの公式ページでは、事前見積で金額確定、追加作業は事前合意のうえで実施、写真送付で概算見積が可能と案内されています。

退去まで時間がない場合は、写真見積で総額が先に確定する業者を選ぶと、スケジュールが組みやすくなります。

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追加請求を避けるための見積時チェックリスト

相場が分かっても、見積時の確認が不十分だと、当日になって追加請求が発生するリスクがあります。

ここでは、追加請求を避けるために見積時に必ず確認すべき5つのポイントを紹介します。

チェック1：作業範囲が具体的に明記されているか

「空室清掃一式」という曖昧な見積ではなく、どこまでが作業範囲に含まれるかが具体的に書かれているかを確認してください。

確認すべき項目

• 床・壁・天井の清掃範囲
• 窓ガラス・サッシがどこまで作業範囲に含まれるか
• 水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面）の作業内容
• 換気扇・エアコンの清掃範囲（表面のみか、内部洗浄も含むか）
• 収納内部の清掃範囲
• ベランダ・バルコニーが含まれるか

作業範囲が明記されていない場合、「これは基本料金に含まれると思っていたのに別料金だった」というトラブルが起きやすくなります。

チェック2：追加料金が発生する条件が明示されているか

見積時点で「どんな場合に追加料金が発生するか」が書かれているかを確認してください。

確認すべき条件

• 汚れや作業内容が見積想定を超えた場合の扱い
• 残置物がある場合の扱い
• 駐車場代など現場条件の扱い
• 分解清掃や別サービスが必要になった場合の扱い
• キャンセル料の条件

これらが見積書に明記されていれば、当日の追加請求リスクを大幅に減らせます。

チェック3：写真見積または現地見積を実施しているか

写真や現地で状態を確認したうえで見積を出すかどうかを確認しておくと、作業範囲や追加条件の認識ズレを防ぎやすくなります。

写真見積の場合

• 部屋全体の写真
• 水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面）の写真
• 特に汚れが気になる箇所の写真

これらを送ることで、汚れの程度を事前に判断してもらえます。

現地見積の場合

• 実際に部屋を見て、作業範囲と汚れの程度を確認
• その場で総額を確定

退去まで時間がない場合は、写真見積のほうが早く進められます。

チェック4：見積金額が「税込・総額」で表示されているか

見積書に書かれている金額が税込なのか税抜なのか、出張費や駐車場代が含まれているのかを確認してください。

確認すべき項目

• 税込表示か
• 出張費が含まれているか
• 最低出張料金の扱いはどうか
• 駐車場代など現場条件で別途発生する費用があるか
• 追加作業が必要な場合、どの段階で金額確定するか

便利LABOの公式ページでは、表示価格は消費税・出張費込み、最低出張料金は7,700円、追加料金が発生する場合は事前説明と案内されています。見積時には、最終的な総額がどこまで確定しているかを確認しておくと安心です。

チェック5：作業後の確認方法と保証内容

作業後に「ここが汚れたまま」「傷がついた」といったトラブルを避けるため、確認方法と保証内容を事前に確認してください。

確認すべき項目

• 作業後の立会い確認ができるか
• 写真報告サービスがあるか（立会いできない場合）
• やり直し保証があるか
• 補償内容や作業後の対応条件が明確か

特に、退去立会いに間に合わせるために清掃を依頼する場合、作業後の確認方法が明確でないと不安が残ります。

作業後の確認方法や補償の有無は、依頼前に確認しておくと安心です。立ち会いが難しい場合は、作業後の報告方法や仕上がり確認の流れを事前に聞いておくと、退去前でも判断しやすくなります。

「見積前に確認！追加請求回避チェックリストを無料ダウンロード」
→ [チェックリストPDFをダウンロードする]

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管理会社返却で困りにくい「最低限の清掃範囲」とは

空室清掃を依頼する目的は、「管理会社に返却するときに困らない状態にすること」です。

ただし、すべてをピカピカにする必要はありません。ここでは、管理会社返却で困りにくい最低限の清掃範囲を整理します。

管理会社が確認する主なポイント

退去立会い時に確認されやすいのは、一般的に次のような点です。実際の扱いは契約内容や管理会社の基準で変わるため、最終確認は管理会社に行うと安心です。

1. 通常の使用範囲を超える汚れがないか

• 壁や天井のヤニ汚れ
• カビの広範囲な発生
• 油汚れの固着
• ペットによる傷や臭い

2. 清掃不足による不衛生な状態がないか

• 水回りの汚れ・臭い
• ゴミや残置物の放置
• ほこりの大量蓄積

3. 設備の破損や故障がないか

• 壁や床の傷
• 設備の動作不良
• 鍵の紛失

このうち、空室清掃で対応できるのは「1」と「2」です。「3」は原状回復の範囲になるため、清掃では解決できません。

最低限押さえるべき清掃箇所

管理会社返却で困りにくい最低限の清掃範囲は、次の通りです。

水回り（最優先）

• キッチン：シンク・コンロ・壁面の油汚れ除去
• 浴室：浴槽・床・壁のカビ・水垢除去、排水口の清掃
• トイレ：便器・床・壁の汚れ除去、臭い対策
• 洗面台：ボウル・鏡の水垢除去

水回りは最も目立つ箇所であり、汚れが残っていると印象が悪くなります。ここを重点的に清掃することが最優先です。

床・壁・天井

• 床全体の掃除機がけ・拭き掃除
• 壁・天井のほこり取り
• 目立つ汚れの除去

全体をピカピカにする必要はありませんが、ほこりや目立つ汚れを取り除くことで、「清掃済み」の印象を与えられます。

窓・玄関

• 窓ガラス・サッシの清掃
• 玄関・廊下の清掃

入室時に最初に目に入る箇所なので、ここがきれいだと全体の印象が良くなります。

収納・照明

• 収納内部の簡易清掃（ほこり取り）
• 照明器具の拭き掃除

収納内部に大量のほこりが残っていると、清掃不足と判断されることがあります。簡易清掃で十分なので、ほこりを取り除いておきましょう。

予算を優先するときに、後回しにするか確認したい箇所

便利LABOの徹底清掃パックには窓・ベランダ回り、キッチン、レンジフード表面、トイレ、浴室、洗面所、建具、玄関周り、エアコン表面、床拭きなどが含まれています。

一方で、エアコンや換気扇・レンジフードの内部の分解清掃は別途オプションです。

そのため、予算を優先する場合は、まず返却時に目につきやすい基本範囲を押さえたうえで、内部洗浄などの別オプションを追加するかを判断する流れが分かりやすいです。

原状回復との違いを理解する

空室清掃と原状回復は別物です。

空室清掃

• 汚れを取り除く作業
• 清掃業者が対応

原状回復

• 通常の使用を超える損耗・毀損を復旧する考え方
• 壁紙の張替え、床の補修、設備の修理など
• リフォーム業者が対応

原状回復は、入居時の状態に戻すことではなく、通常の使用範囲を超える損耗や毀損を復旧する考え方です。「清掃だけで済むのか、原状回復が必要なのか」を事前に判断しておくと、無駄な費用を避けられます。

管理会社から「原状回復が必要」と言われた場合、清掃だけでは対応できないため、別途リフォーム業者への依頼が必要になります。

「退去前の空室清掃、詳しいサービス内容を見る」
→ ハウスクリーニングの詳細を確認する

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名古屋で空室清掃を依頼するときの注意点

最後に、名古屋エリアで空室清掃を依頼するときに注意すべきポイントを3つ紹介します。

注意点1：退去日ギリギリの依頼は断られることがある

退去日の前日や当日に依頼しても、業者のスケジュールが埋まっていて対応できないことがあります。

動き方の目安

• 退去日が決まったら、できるだけ早めに見積を始める
• 作業範囲と総額の見通しが立った時点で依頼先を絞る
• 直前の場合は、即日対応の可否と写真見積の可否を先に確認する

便利LABOでは、最短即日、当日対応も相談可能、写真送付で概算見積が可能と案内されています。

注意点2：安すぎる見積には理由がある

相場より大幅に安い見積を出す業者には、次のようなリスクがあります。

• 作業範囲が極端に狭い
• 追加料金が後から発生する
• 作業品質が低い
• 補償内容や作業後の対応条件が不明確

「安さ」だけで選ぶと、結果的に高くつくことがあります。見積内容をしっかり確認し、総額と作業範囲を比較してください。

注意点3：原状回復が必要な場合は別途対応が必要

壁紙の張替え、床の補修、設備の修理などが必要な場合、清掃業者では対応できません。

管理会社から「原状回復が必要」と言われた場合は、リフォーム業者に別途依頼する必要があります。

清掃と原状回復を混同しないよう、事前に管理会社に確認しておくと安心です。

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まとめ：相場を知るだけでなく、総額を事前に読める準備を

便利LABOの公式料金表では、空室清掃は25㎡未満の定額と25㎡以上の㎡単価で案内されており、徹底清掃パックの目安として1LDK（40㎡）は41,800円が掲載されています。

総額を判断するときは、面積だけでなく、基本パックに含まれる範囲で足りるか、別オプションが必要か、追加条件が事前に確認できているかを合わせて見ることが大切です。

相場を知るだけでなく、次の3点を押さえることで、追加請求や認識ズレを避けられます。

• 自分の部屋の想定総額を事前に読めること
• 追加条件が先に分かること
• 返却で困りにくい最低限の清掃範囲が見えること

見積を取る前に、この記事で紹介した判断基準とチェックリストを使って、「うちならこのくらいの金額感で、どこを確認すればいいか」を整理してください。

退去まで時間がない今だからこそ、「後で揉めない安心」を最優先に選びましょう。